你希望中国人口减少，像灭霸一样打个响指，瞬间消失一半的人。你别说，我曾经单纯的希望，人口能少一点。简单点，人少了，竞争就小了，每个人都多一点机会。那么大城市的房价降下来了。
但实际情况，远没有那么简单。这个七普数据公布了，透过现象看本质。我要看的不仅是本质，更是未来的风险和机遇。从复杂的数据里，我找到了2个重点。说之前我先声明。别太焦虑。
人口总量14亿以上，我们依然是世界第一人口大国。那重点是什么？第一，人口增速放缓并且未来会是常态，这个问题会影响房价。有人说，一个地区的人口变少了，那房价一定会跌，是这样吗？人口如果开始低增长，会出现一个新的趋势——抱团。
以日本东京为例，日本人口早就负增长，也早就步入老龄化时代了，每4名女性就有一名超过70岁。但是东京圈的人口依然连续6年再次下降，东京的房价依然连续11年在上涨，为什么？
人往高处走，一个只有不到500人的村庄，养不起一个大商场，也养不起一个大医院。人们都会去往医疗教育资源更丰富的地方去，这样对比来看，人口数量的变化，未来会带来的是房价的分化。我觉得，第2次人口结构在变化，新生儿急剧减少，老龄化加深，和10年前相比，15到59岁的人口比重下降6.79个百分点，60岁及以上上升5.44个百分点。
别小看了这五六个点，在14亿人的基数之下，这个百分比代表的绝对值是——一个亿。日本总人口也就一个亿，说明老龄人口规模庞大，老龄化进程加快，老年人市场在继续的扩张。养老服务，在未来的5到10年，会迎来大幅增长。与老年人有关的服务产品，一定会是未来的风口。